広い土地

 

350坪くらいの土地を平らにして、これから宅地にする予定です。

 

 

200坪と150坪くらいに分けての分譲予定。

 

 

まだ時間は掛かりますが、販売する予定です。

 

 

広めの土地が希望の方には、もってこいです。

 

 

 

 

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草を取り除き整地しての引き渡しとなります。

 

 

もう少し待っててね(^^♪

 

 

お安く提供できるように頑張ります。

 

at 18:06, yoko, 土地 千葉

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山田橋の売地

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ここのところお天気が良いので、造成工事も捗ります。

 

 

表面の土を削り、区画ごとに高さを出していきます。

 

 

国分寺台の土らしく、赤土が出てきます。

 

 

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整地をしていくと、とても広くなったように感じてきます。

 

 

 

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隣地との高低差も少なく、南ひな壇にしてお日様が全部の区画に当たるよう

 

 

造成工事をしていきます。

 

 

区画数も8区画あり価格も980万から1280万円とお手頃価格。

 

 

ガスも水道も本下水も宅地内に引込してからの引き渡しをします。

 

 

宅地の広さも52坪から78坪まで広さ色々、ゆったり過ごせる大きさです。

 

 

お家を建てても8万円台のお支払い。(条件によって違うけどね)

 

 

家賃と比較してマイホーム計画を立ててみましょう(^^)/

 

 

 

at 00:34, yoko, 土地 千葉

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開発行為

 

建物を建てるのに市原市の場合、通常は市街化区域って区域内には、

 

 

建築物を建てることが出来るんだけど、そうじゃない地域(市街化調整区域)

 

 

でも、一定の条件を満たせば建てることが出来るんだよね。

 

 

 

 

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それには、まず土地の測量をしないとどこからどこまでなのか、分からない事が多いの。

 

 

特に、住宅などが建っていないと境界杭が入っていなかったりすることがあります。

 

 

そのために、道路の所有者(市道であれば市に立ち会ってもらいます)や、隣接地、

 

 

また、道路の反対側の地権者などに集まってもらい、それぞれの境界を

 

 

確認してもらいます。

 

 

 

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その時にご印鑑を持って来てもらって、立ち合い証明のサインを戴きます。

 

 

そして、後日、境界杭の入っていなかった所に隣地との境界杭を入れていきます。

 

 

接している土地に水路などがある場合にも、水路の所有者に立ち会ってもらいます。

 

 

一つの土地を確定するのにたくさんの人達に来てもらうのですが、

 

 

たくさんの人が一度に来てはダメなので、時間を変えて来てもらいます。

 

 

 

 

 

測量が終わったら、建物のプランを決めないといけません。

 

 

敷地に合わせて、プランを練っていかないといけないので、これからが大変です。

 

 

時間の掛かる仕事なので、テキパキしていかないとアッと言う間に夏になっちゃいますね。

 

 

近々、140坪超の宅地として販売を考えますのでお楽しみにしてくださいね(^^)/

 

 

とってもお手頃価格での販売予定です♬

 

at 00:31, yoko, 土地 千葉

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計画変更

 

少し前に契約した分譲地のお話。

 

 

市原市の最寄り駅は五井駅。

 

 

広さは約4,000屐  っていうと、坪数にして1,200坪って広さ。

 

 

単純に言うと、50坪の敷地のお家なら24戸のお家が出来る広さ。

 

(実際には、道路を造ったりしなきゃならないからもっと少なくなるけどね。)

 

 

当初は、容積、建ペイ率、の問題があって敷地を少し広く取ろうと計画してました。

 

 

1つの敷地をだいたい、69坪から72坪くらいでね。(これでも広めだよね)

 

 

だけど、ここ最近の自宅待機要請などで家族みんなが家にいる時間多過ぎて、

 

 

色々とストレスが溜まっているという話をたくさん聞きました。

 

 

 

 

 

 

僕たちが創る家に居てストレスが溜まるようでは・・・と思います。

 

なら、この分譲地では、ノンストレスに過ごせる家を創ろうと考え、1戸当たりの

 

土地面積を大幅に大きくすることにしました。

 

 

 

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そうすれば、広い庭にBBQコーナーを創れるし、ガレージハウスや、小さな書斎、

 

お母さんには、家事専用のコーナーデスクなんかを創って、家族それぞれが自由に

 

ストレスなく過ごせる趣味の部屋なんかを創れるように考えました。

 

 

 

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そうなると自然と土地の広さが大きくなりますが、分譲計画を見直すことで

(区画数を減らして1区画当たりの面積を広くしました)

 

1区画当たりの土地を80坪以上に設定して90坪超の土地も造りました。

 

 

 

 

 

 

ゆったり過ごせる家を目標にこれから土地造成の時点から変えていこうと思います。

 

今現在も大変な時期ではありますが、社会生活の変化と、我々の個人住宅の過ごし方を

 

考える機会として受け止めています。

 

 

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広いお庭でBBQ

 

 

開催する時は、お肉持参で行きますので、お声掛けも忘れずに・・・

 

 

 

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at 00:27, yoko, 土地 千葉

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国分寺台売地(山田橋)

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今、造成工事をしている山田橋の売地。

 

 

価格は980万円からとお求めやすく広い土地を用意しています。

 

 

もう少し、待っててね。

 

 

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造成してて、駐車場の部分の土を取ってたら、仮設で建ててあった

 

 

電柱が残ってしまった。。。。

 

 

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なんだか、子供の頃やってた砂山に棒を立てて砂を少しずつ取っていく

 

 

ゲームみたいになってしまいました💦

 

 

 

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綺麗な地山が出てくる土地なので安心ですね。

 

 

出来上がったらきれいになるのでお楽しみに♬

 

 

既に1件お申し込みがありました。

at 18:15, yoko, 土地 千葉

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木更津 売地

 

木更津市東太田4丁目に売地です。

 

道路は東南道路。日当たりも良いですね。

 

土地の面積は237.62屐…攷瑤71.88坪 住宅には十分な広さです。

 

地目は宅地。 平坦な地形で静かな住宅地です。

 

 

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価格は1,380万円で販売いたします。

 

 

売り主ですので仲介手数料も不要です。

 

 

木更津市東太田4丁目20番19 

 

 

at 11:12, yoko, 土地 千葉

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袖ケ浦市 神納(売地)

 

袖ケ浦市神納にて分譲地 5区画を計画しております。

 

ただ今の時点では、古い家屋があるため建物解体作業をしております。

 

もうしばらくお時間が掛かりますが、見晴らしの良い所です(^^)/

 

袖ケ浦にあるバスターミナルをご利用の方にはとても使いやすい立地です。

 

 

 

 

 

大きなお家が建っていたので解体する作業も大変です💦

 

 

ひとつひとつ、リサイクルできるものなどを分別しながらの解体工事となります。

 

 

ここの立地を少しお伝えしておきますね。

 

 

JR袖ケ浦駅から1500ⅿ 徒歩20分

 

バスターミナルまで480m  徒歩6分

 

高速袖ケ浦ICまで1200m  車で4分

 

アウトレットまで3300m  車で8分

 

昭和小学校まで900m    徒歩12分

 

 

 

 

1区画当たりの広さは54坪〜71坪

 

価格帯も1180万円〜1380万円を予定しています。

 

もうしばらく、お待ちくださいね。

 

お問い合わせは随時受けております。

 

 

 

 

 

見晴らし、風景もとても素敵です。(^^)/

at 00:20, yoko, 土地 千葉

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社有物件

 

当社、社有の物件数を数えてみました。

 

 

賃貸で貸している土地建物、アパートやマンション、店舗などと、

 

 

販売用で当社が売り主の土地を合わせたら、ナント80区画を超えました。

 

 

 

 

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まだまだ、仕入れる予定地が10区画以上あるので、販売を強化していこうと

 

考えております。

 

たくさん売りに出していきますからね~~

 

 

 

at 00:10, yoko, 土地 千葉

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物件調査

 

 

千葉で海の見える物件を探していると、いろんなお家に出くわします。

 

 

 

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今回出かけてきたのは、富津市。

 

あいにくの天気で小雨が降っていたのであまりきれいに感じなかったけど、

 

海の見えるところで生活も憧れるよね(^^♪

 

 

 

 

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今回、地図を頼りに行ったんだけど、道を間違えたのかなぜか砂利道

 

 

怪しいけど、この道に違いないと思って進む。

 

 

 

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普通のお家もあるけど、大きなお家もあるのにちょっと驚き!!

 

なんで、こんな砂利道のところに大きな家があるんだろう!? ってね。

 

 

 

 

千葉で海の見えるリゾート地って、結構、きれいに開発されているイメージ

 

なんだけど、そうじゃないところもたくさんあるのね・・・と思いつつ

 

砂利道を走っていた。

 

 

 

 

すると、どこかで見覚えのある素敵なお家を発見!!

 

 

 

 

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こんな砂利道に似合わないお家が・・・・

 

走っていると、この界隈にはとっても大きな別荘がたくさんあったのね。

 

ちょっと驚きの発見でした(^^)/

 

※ 元横綱のおにいちゃんちなのね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

at 00:06, yoko, 土地 千葉

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草刈り

 

今日ね、草刈りしてきたの💦

 

 

260坪くらいある土地なんだけど、僕の背丈ほど伸びてしまっていて

 

 

大変なことになってました。

 

 

刈れども刈れども倒れてくる草と闘いながら草刈り機をレッドゾーンまで

 

上げバリバリ刈りました。

 

おかげで、手が振動でしびれっ放し・・・

 

 

 

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だけど、正直、全部は出来ませんでした💦

 

若い子たちがお手伝いしてくれる分残しておかないとね。(^^)/

 

 

※ 半袖だったので腕は痒くなるは、小さな虫が服の中に入るし、

  靴の中に土が入って靴下真っ黒だし、汗だくでした。

  この仕事始めたころは、全部自分でしてたのを思い出しました。

 

at 00:19, yoko, 土地 千葉

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