解体

 

僕が子供の頃から育った実家を解体しました。

 

 

家自体も昭和30年代に建てた家で、増築をしてきた建物だったのです。

 

 

 

僕が中学生になる頃に子供部屋を造ってもらいました。

 

 

自分の部屋が持てたことが嬉しくて、今でも鮮明にその時のことを記憶していて

 

 

こっそりと部屋にカギを自分で付けたりしました。

 

 

カギをなんでつけるんだ! って言われた記憶もぼんやりとあります。

 

 

 

 

建物を解体して、樹木なども全て取り除き、キレイになったのですが

 

 

なんとなく、建物が無くなってしまうと寂しく感じます。

 

 

住もうと思えばお風呂もトイレもリフォームしたので使えるのですが、

 

 

なんせ昭和30年代の建物。

 

 

すきま風なんて当たり前。

 

 

外で寝ているのと同じじゃないかと思うほどの外気との気温差はほぼナシ。

 

 

今の家の方が断然暖かいんだけど、昔は家はこんなもんだと思ってたよね。

 

 

時代の変化によって、家も変わるけど、古い家が無くなると、またなんか

 

 

違う風景になっていました。

 

 

やっぱり、ちょっとばかし淋しい感じがします・・・

 

at 18:14, yoko, 土地 千葉

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稲毛

 

 

千葉市稲毛区稲毛5丁目の土地をこれから販売いたします。

 

 

全5区画 京成稲毛駅よりやく700メートル

 

 

徒歩9分の好立地。

 

 

道路は少し細いけど、セットバックして前面道路は広くなりますからね。

 

 

もちろん、上下ガスのインフラもバッチリ

 

 

区画の広さは42.94坪から63.52坪まで

 

 

工事が終わるまで、もう少し・・・・

 

 

受付を開始しますね。(^^)/

at 20:06, yoko, 土地 千葉

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土地(船橋市)

 

 

船橋市駿河台に土地を購入しました。

 

 

 

芝山8区画の分譲地はとても好評だったので、今回はJR東船橋駅から650m

 

 

 

徒歩9分圏内であります。

 

 

 

土地の広さは96坪と広めです。

 

 

 

 

 

at 00:02, yoko, 土地 千葉

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土地(五井)

 

五井中央南1丁目に3区画ほど土地を購入しました。

 

 

駅まで徒歩圏です。

 

 

僕の長い足で歩いて12分です。(参考にならないかもね)

 

 

月内に販売開始する予定です(^^)/

 

 

 

at 00:03, yoko, 土地 千葉

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用途地域

 

 

用途地域って言っても難しいので、簡単に言うと、土地があれば何でも

 

 

建てていいよ! ってワケじゃなくて、土地には使い方が決まってるのね。

 

 

家は建てていいけど、店舗はダメだよとか、倉庫は建てても良いけど

 

 

工場はダメだよ! なんて色分けをしてあるのね。

 

 

 

もっとわかりやすく言うと、駅前には高いビルがあって、風俗店もあるよね。

 

 

でも、住宅街の中に風俗店や工場があったら困るよね。

 

 

そんなことにならないように、決めごとをしてあるんだよね。

 

 

 

 

 

 

大きくて4車線もあるような道路には、大型店舗やファミレスなんかも出来るように

 

 

決められているんだよね。

 

 

今回、調べに行った土地も用途地域が決められていて、

 

 

この山になってるとこなんだけど、ここには住宅はもちろん、3階建て以上の

 

 

マンションも建築可能なんだけど、道も無ければ水道だってアヤシイよね。

 

 

千葉県内でもちょっと南に下るとこういう山の中でも普通に建てられるんですよ。

 

 

どこでも好きな建物を建てられると良いんだけどね~~~

 

 

 

at 00:01, yoko, 土地 千葉

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土地買う

 

 

先日、引き渡しを受けた土地です。

 

 

300坪ほどの広さですが、その土地の奥の方に樹木がいくつかありました。

 

 

ひとつは、みかん。

 

 

なんだろ、!?   夏みかんみたいでした。

 

 

 

 

そして、もう1本。

 

 

 

 

椿の木でした。

 

 

たくさん花を咲かせていてとてもきれいでした。

 

 

 

 

 

他に・・

 

 

 

 

 

 

梅の木も。。。

 

 

きれいに咲いているのですが、この3本の木のあるところは

 

 

造成工事をしていくうえで、取り除かなくてはなりません。。

 

 

なんだか、心痛いね~~~

 

 

だれか、持って行きませんか・・・!?

 

 

手では持って行けませんョ💦(笑)

 

 

at 18:03, yoko, 土地 千葉

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土地

 

当社の今の土地保有数なんだけどね、分譲用地がいくつあるか

 

 

数えてみたの。

 

 

その他に、事務所や倉庫などを含めると、今日現在75区画になってました。

 

 

毎月、数区画を引き渡して、また新たな土地を仕入れないといけません。

 

 

土地調査には必ず現地を見て色々と調査をします。

 

 

 

 

 

 

4カ月前に買った車も、もう既に11,000キロ超えちゃいました。

 

 

皆さんが土地を買う時と同じで、気になるところがあると、やっぱり

 

 

何回も行ってしまいますよね。 

 

 

おんなじです(^^)

 

 

でも、正直、この区画数を持っていると固定資産税も結構な金額。。

 

 

どんな商売でも同じですね。。。

 

 

たくさんないといけないし、あり過ぎてもいけないし、

 

 

食料品などの仕入れと違うのは、土地だから腐らないことですかね。

 

 

どんな商売にしても、売らないとダメってことですね。。。。

 

 

 

 

来月は、浜野町とおゆみ野を販売する予定です。

 

 

お楽しみに(^^♪

at 00:51, yoko, 土地 千葉

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広い土地

 

350坪くらいの土地を平らにして、これから宅地にする予定です。

 

 

200坪と150坪くらいに分けての分譲予定。

 

 

まだ時間は掛かりますが、販売する予定です。

 

 

広めの土地が希望の方には、もってこいです。

 

 

 

 

IMG_2978.jpg

 

 

 

草を取り除き整地しての引き渡しとなります。

 

 

もう少し待っててね(^^♪

 

 

お安く提供できるように頑張ります。

 

at 18:06, yoko, 土地 千葉

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山田橋の売地

IMG_2742.jpg

 

 

ここのところお天気が良いので、造成工事も捗ります。

 

 

表面の土を削り、区画ごとに高さを出していきます。

 

 

国分寺台の土らしく、赤土が出てきます。

 

 

IMG_2741.jpg

 

 

 

整地をしていくと、とても広くなったように感じてきます。

 

 

 

IMG_2740.jpg

 

 

 

隣地との高低差も少なく、南ひな壇にしてお日様が全部の区画に当たるよう

 

 

造成工事をしていきます。

 

 

区画数も8区画あり価格も980万から1280万円とお手頃価格。

 

 

ガスも水道も本下水も宅地内に引込してからの引き渡しをします。

 

 

宅地の広さも52坪から78坪まで広さ色々、ゆったり過ごせる大きさです。

 

 

お家を建てても8万円台のお支払い。(条件によって違うけどね)

 

 

家賃と比較してマイホーム計画を立ててみましょう(^^)/

 

 

 

at 00:34, yoko, 土地 千葉

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開発行為

 

建物を建てるのに市原市の場合、通常は市街化区域って区域内には、

 

 

建築物を建てることが出来るんだけど、そうじゃない地域(市街化調整区域)

 

 

でも、一定の条件を満たせば建てることが出来るんだよね。

 

 

 

 

IMG_2727.jpg

 

 

 

それには、まず土地の測量をしないとどこからどこまでなのか、分からない事が多いの。

 

 

特に、住宅などが建っていないと境界杭が入っていなかったりすることがあります。

 

 

そのために、道路の所有者(市道であれば市に立ち会ってもらいます)や、隣接地、

 

 

また、道路の反対側の地権者などに集まってもらい、それぞれの境界を

 

 

確認してもらいます。

 

 

 

IMG_2725.jpg

 

 

 

その時にご印鑑を持って来てもらって、立ち合い証明のサインを戴きます。

 

 

そして、後日、境界杭の入っていなかった所に隣地との境界杭を入れていきます。

 

 

接している土地に水路などがある場合にも、水路の所有者に立ち会ってもらいます。

 

 

一つの土地を確定するのにたくさんの人達に来てもらうのですが、

 

 

たくさんの人が一度に来てはダメなので、時間を変えて来てもらいます。

 

 

 

 

 

測量が終わったら、建物のプランを決めないといけません。

 

 

敷地に合わせて、プランを練っていかないといけないので、これからが大変です。

 

 

時間の掛かる仕事なので、テキパキしていかないとアッと言う間に夏になっちゃいますね。

 

 

近々、140坪超の宅地として販売を考えますのでお楽しみにしてくださいね(^^)/

 

 

とってもお手頃価格での販売予定です♬

 

at 00:31, yoko, 土地 千葉

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