新築利回り物件

 

これ、敷地の図面と建物の配置図

 

 

分かりにくいから、敷地を囲ってみますね。

 

 

IMG_7019.JPG

 

 

 

右下の方から、幅員5メートルの道路があって

 

その道路を通って来たところに敷地があるの。

 

 

 

IMG_7019.JPG

 

 

この赤い部分が土地。

 

 

ココは、JR五井駅から徒歩5分の好立地。

 

 

広かった土地に道路を入れて区画を造り、分譲しているんだけど、

 

 

その一角に狭小地が出来たのよ。

 

 

IMG_6351.JPG

 

 

そこに、新築戸建て住宅を創って分譲しようか、

 

 

利回り物件として販売しようか考えている所なの。。。

 

 

間取りは、こんな感じ。

 

 

IMG_7020.JPG

 

 

1階はLDKで18帖 もちろん対面キッチン

 

お風呂も脱衣室も1坪をきちんとキープ

 

リビングには備え付けのデスクも用意。

 

パソコンや子供たちの勉強にも使えるね。

 

玄関収納のほかに大型収納を2ヶ所用意。

 

 

IMG_7021.JPG

 

 

2階のお部屋は3部屋。

 

各部屋には、大型クローゼットも設置。

 

2階通路には、洗面化粧台も付けました。

 

更に、さらに・・・

 

 

子供部屋には、大きなロフトが2つ!!

 

 

IMG_7022.JPG

 

 

立面図を見ると、3階建てみたいに見えるんだよね。

 

 

細いけど・・・(^_-)-☆

 

 

 

IMG_6350.JPG

 

 

で、昨年末に上棟したのよ。

 

狭小地でも年末のこの時期に日当たりは充分OK!

 

 

 

さて、ロフトを除いて、単純な建築延べ面積は30.05坪

 

ロフトも約4帖×2部屋

 

バルコニー幅も広々サイズの奥行1200mm×3640mm

 

 

この建物を家賃、14万円で賃貸する予定。

 

14万円×12ヶ月=168万円/1年

 

物件の販売価格は2,380万円を予定

 

利回り計算として、168万円÷2380万円=0.0705

 

0.0705×100=7.05%の利回りってことね。

 

 

もし、今ある程度の預金を持っていれば・・とすると、

 

1000万円を預けておいても1年で利息は1万円にも満たない。

 

利回り7%の物件にに投資すると、年間70万円になるってこと。

 

 

土地も46.53坪あるから十分に資産になるね。

 

ローンも使えるから賃貸物件のオーナーになるチャンスですョ。

 

 

 

 

 

 

 

 

at 00:31, yoko, 投資

comments(0), trackbacks(0), - -

 

先日の日曜日。

 

桜花賞という重賞レースがあるって言ってて、

 

じゃ、たまには買ってみようという事で、買ってみました。

 

 

 

全然、詳しくなしい、テキトーに3点ほど選んで3,000円ほど購入。

 

 

hqdefault.jpg

 

 

新聞もないし、人のうわさとネットで見たどこかの予想。

 

それプラス自分の思い入れで、硬いレースらしいから

 

安全なところを買ってみました。

 

 

 

 

 

で、結果は・・・枠で言うと3と5.

 

ひとつも買ってないし、、、、カスリもしなかった。。。

 

 

今年初の重賞競馬は

 

       「サクラ 散る。」 でありました。

 

やっぱ、ギャンブルむかないね~~~

 

※ レースの模様もテレビで観なかったし、結果だけ聞いても

  面白いもんじゃないね。

  どうせやるなら競馬場に行かないとね。。

  ギャンブルがデジタルだとつまらないのかもしれません。

 

 

 

at 17:48, yoko, 投資

comments(0), trackbacks(0), - -

横尾ファンド

 

不動産投資ファンドを募集します。^^)

 

今回の投資は「不動産」

 

年利20% 元本は僕が保証。(信じてくれる人だけ)

 

総額3000万円

 

募集金額に達し次第終了となります。

 

 

Z5NPVPVH.jpg

 

 

興味のある人はご連絡くださいね。

 

事業終了後(開始より約1年)、物件売却にて元本返還。

 

たまには、イイ話をみんなとね。。。(^^♪

 

 

 

at 16:32, yoko, 投資

comments(0), trackbacks(0), - -