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現在、千葉市のみつわ台にてアパートを建築中。
地主さんから土地の有効利用とは違い、投資用としての建物。
公的年金など、将来の不安による投資のカタチは株だけではなく
この様な建物に変えて運用することも出来る。
新築の賃貸物件だけではなく、中古の賃貸物件の販売も手掛けています。
ご興味のある方は、ご紹介しますからね。。。
お気軽にお声掛けくださいね(^^)/
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東創プランニングサービスの社長ブログ
現在、千葉市のみつわ台にてアパートを建築中。
地主さんから土地の有効利用とは違い、投資用としての建物。
公的年金など、将来の不安による投資のカタチは株だけではなく
この様な建物に変えて運用することも出来る。
新築の賃貸物件だけではなく、中古の賃貸物件の販売も手掛けています。
ご興味のある方は、ご紹介しますからね。。。
お気軽にお声掛けくださいね(^^)/
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やはり、金が高騰している。
新コロが出始めたころ、「金を買おう!」とした。
だけど、まだ早かったせいか「金」の値動きに高騰という感じはなかった。
僕の経験則から、世界的に不安定要素が起きると(例えば戦争とかね)
金が世界的な流通資産なので値上がりするのは、周知のとおり。
もう今更 金を買うなんてことは遅い。
なら、銀か!
ということで、銀に興味を持った。
ならば、調べてみないといけないと思った。
ということで、すぐに本屋さんに向かった。
あまり貴金属には興味のない僕だが調べてみることにした。
本屋さんで「銀」のある文字を探し回った。
やっとの思いで見つけた「銀」の文字。
石見銀山を発見 !!!!
きっとここへ行けという思し召しだとひらめいた!!!
幸いなことにGO TO キャンペーンもあることだし、GO TO EAT も始まるしね。
わははは(^^♪
自分を振り返ってよく考えてみたら、
銀を口実に出掛けてみたいだけじゃね~のかって思えてきた。。。
出雲大社にも行ってみたいしね。。
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五井駅徒歩圏に建てた賃貸建物。
カッコイイでしょ!! (^^)/
1LDKのフラットタイプ
やっぱ、これからの賃貸物件は機能はもちろん、お洒落で安くないとね。
建築主さんの協力あって、出来ることだからね。
もう1棟、姉崎にも建てたんだョ。
そちらも今度紹介するね。
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最近いつファミレス行ったかな~~!?
って思うくらい行ってないンだけど。。。。
そもそも、事務所付近にいるとファミレスで昼ごはん食べたり、
コーヒー飲んだりってしなからね。
でもね、少し前の事なんだけど、縁があってあるお店のオーナーになっちゃったのよ💦
そしたら、こんな素敵な割引券もらっちゃって、嬉しいのよね~~
封筒の中にも たくさんあったのでみんなにもあげてるのよ。
この券1枚で6人まで使えるんだって。
だから、6人で行ってすかいらーくグループのお店共通でめいっぱい食べなきゃ損だ
なんて貧乏根性出しちゃうもんだから、なかなか踏み出せない💦
そんなこんなしているうちに、期限が来ちゃって、2~3人でランチ食べて
終わっちゃう始末。。。予想できるね。
コレ持ってみんな誘って行ってみよっと・・・(^^♪
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もうじき完成の五井駅徒歩圏に建てた新築のアパ。
内装もとってもお洒落で素敵なの。
おまけに装備もアパートしようじゃなくて戸建て仕様。
間取りの部屋数を考えなきゃ、ヘタな建売住宅より耐震性や設備機器、
居住性は上かもね。。。
今、もう1棟、姉崎の方でもアパを建築中だけど、コチラも同じ。
昔みたいに部屋を作れば借り手がいるってもんじゃないからね。
良いものを供給することが大事だよね。
五井駅徒歩圏、もうじき完成するし募集も始めるからね。
入居者募集です!! (さとる荘は仮称です(^^♪)
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これ、敷地の図面と建物の配置図
分かりにくいから、敷地を囲ってみますね。
右下の方から、幅員5メートルの道路があって
その道路を通って来たところに敷地があるの。
この赤い部分が土地。
ココは、JR五井駅から徒歩5分の好立地。
広かった土地に道路を入れて区画を造り、分譲しているんだけど、
その一角に狭小地が出来たのよ。
そこに、新築戸建て住宅を創って分譲しようか、
利回り物件として販売しようか考えている所なの。。。
間取りは、こんな感じ。
1階はLDKで18帖 もちろん対面キッチン
お風呂も脱衣室も1坪をきちんとキープ
リビングには備え付けのデスクも用意。
パソコンや子供たちの勉強にも使えるね。
玄関収納のほかに大型収納を2ヶ所用意。
2階のお部屋は3部屋。
各部屋には、大型クローゼットも設置。
2階通路には、洗面化粧台も付けました。
更に、さらに・・・
子供部屋には、大きなロフトが2つ!!
立面図を見ると、3階建てみたいに見えるんだよね。
細いけど・・・(^_-)-☆
で、昨年末に上棟したのよ。
狭小地でも年末のこの時期に日当たりは充分OK!
さて、ロフトを除いて、単純な建築延べ面積は30.05坪
ロフトも約4帖×2部屋
バルコニー幅も広々サイズの奥行1200mm×3640mm
この建物を家賃、14万円で賃貸する予定。
14万円×12ヶ月=168万円/1年
物件の販売価格は2,380万円を予定
利回り計算として、168万円÷2380万円=0.0705
0.0705×100=7.05%の利回りってことね。
もし、今ある程度の預金を持っていれば・・とすると、
1000万円を預けておいても1年で利息は1万円にも満たない。
利回り7%の物件にに投資すると、年間70万円になるってこと。
土地も46.53坪あるから十分に資産になるね。
ローンも使えるから賃貸物件のオーナーになるチャンスですョ。
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先日の日曜日。
桜花賞という重賞レースがあるって言ってて、
じゃ、たまには買ってみようという事で、買ってみました。
全然、詳しくなしい、テキトーに3点ほど選んで3,000円ほど購入。
新聞もないし、人のうわさとネットで見たどこかの予想。
それプラス自分の思い入れで、硬いレースらしいから
安全なところを買ってみました。
で、結果は・・・枠で言うと3と5.
ひとつも買ってないし、、、、カスリもしなかった。。。
今年初の重賞競馬は
「サクラ 散る。」 でありました。
やっぱ、ギャンブルむかないね~~~
※ レースの模様もテレビで観なかったし、結果だけ聞いても
面白いもんじゃないね。
どうせやるなら競馬場に行かないとね。。
ギャンブルがデジタルだとつまらないのかもしれません。
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不動産投資ファンドを募集します。^^)
今回の投資は「不動産」
年利20% 元本は僕が保証。(信じてくれる人だけ)
総額3000万円
募集金額に達し次第終了となります。
興味のある人はご連絡くださいね。
事業終了後(開始より約1年)、物件売却にて元本返還。
たまには、イイ話をみんなとね。。。(^^♪
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